贏法拍 劉怡吟 / 桃園區中華路50-2號13樓一國泰賦都
開標狀態：停拍
2430萬
49萬
27.6坪
49.77坪
4.6坪
大樓
7年
國泰賦都
有
114/05/07
●點交情形→有點交●
1‧依本院112年4月11日查封筆錄，債務人稱本拍賣標的房屋現由債務人及家屬自住使用，有自用之地下二樓平面停車位(編號:311)，該社區每月需繳納管理費新臺幣2,850元。本件拍定後點交。
2‧、依本件建物登記謄本，本件拍賣標的含地下二層停車位編號311號；依鑑價報告所載及桃園市土地分區線上查詢及證明核發系統，本件拍賣標的土地為變更桃園都市計畫(通盤檢討)案商業區，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
3‧另經本院函請桃園市政府警察局桃園分局協查，本件拍賣標的房屋實地查訪經債務人表示未曾有因火災受損及發生非自然死亡之情事，且該分局於5年內無非自然死亡之勘查紀錄，惟以上資訊僅供應買人參考，實際情形仍應自行調查評估，以決定是否應買。
4‧本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，本院僅能以「通常方式」予以調查，難保證絕無上情，且法院拍賣程序與民間仲介公司於收取之費用及人力之編制上皆有巨大差距，實難期待本院提出與一般坊間仲介公司同等之凶宅或漏水等保證，此部分應請投標人斟酌並自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《清償債務》
| 地理位置 | 桃園國小旁 | ||
|---|---|---|---|
| 管理型態 | 空白 | 戶數及車位 | ♀■●§ |
| 樓高/地下層 | 24/4 | ||
【物件資料】
🎈社區:國泰賦都
🎈門牌:桃園市桃園區中華路50-2號13樓
🎈樓層:13樓/共24樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪:23.71坪
🎈附屬坪:3.85坪
🎈停車坪:10.14坪 (地下二樓平面停車位(編號:311))
🎈公設坪:12.07坪
🎈土地坪:4.60 坪【商業區■114年公告現值：158007元/㎡】15.22㎡
🎈點交情形: 點交 (債務人及家屬自住使用)
🎈拍賣原因:《清償債務》
【生活機能】
✅購物：鄰近遠東百貨、新光三越、統領百貨等大型商場，提供多樣購物選擇。
✅便利商店：周邊有7-ELEVEN、全家、OK便利店、美廉社、全聯等，方便日常採買。
✅公園綠地：附近有文昌公園、民族公園、朝陽公園、清溪公園、三民公園等，提供休閒與運動空間。
✅教育資源：鄰近桃園國小，步行可達，方便學齡兒童就學。
【交通機能】
🚘桃園火車站：距離約600公尺，步行約8分鐘，提供台鐵服務，連接全台各地。
🚘未來捷運規劃：鄰近規劃中的桃園捷運綠線「G07桃園車站」站，800公尺，步行11分鐘。
🚘未來捷運規劃：鄰近規劃中的桃園捷運棕線「BRH01 桃園」站，550公尺，步行9分鐘。
🚘主要道路：靠近中華路、中正路等主要幹道，開車可快速連接國道1號與國道2號，方便前往台北、新竹
🚘周邊有多個公車站點，提供多條路線，方便居民通勤與出行：
民族路口站：距離約200公尺，步行約3分鐘。可搭乘路線：9005、9005A等，連接台北市與桃園市區。
桃園公車站：位於復興路158號，距離約400公尺，步行約5分鐘。可搭乘路線：多條市區及長途公車路線，前往桃園各地及鄰近城市。
南華復興路口站：位於南華街46號前，距離約400公尺，步行約5分鐘。可搭乘路線：多條市區公車路線，連接桃園市區主要地點。
【法拍之道，專業為鑰】
🟠 標前審勢，明察房市漲跌，確立最佳競標策略。
🟠 標中運籌，謀定後動，穩中求勝，助君得標。
🟠 標後護航，產權過戶，點交無憂，一切妥帖。
【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】
🏆 經紀人：林桂英 北市經證第1243號
🏆 營業員：劉怡吟 111年登字419331號
🏆 贏法拍專線: 0918-350-012 (同Line電話)
【贏法拍】
✨提供: 標購法拍房地全程服務
✨只想為您: 贏得理想家園
✨時不再來，機不可失！此等稀世之機，當速與贏法拍聯繫，共商競標大計！
